资产评估已经广泛参与到各个经济领域。评估方法有:重置成本法、市场比较法、收益现值法等。接下来安徽可可小编给大家介绍下收益现值法。
收益现值法是用未来收益来衡量资产的价值,芜湖房产评估,将评估对象的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。其局限性是,大多数设备因为所预测的---量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的,房产评估过户,很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性。
在评估工作中,收益法多作为一种补充法,用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值,同时用来分析企业是否存在无形资产。
交通事故伤残鉴定评估标准的适用(一)不同观点的评析。从确定鉴定标准的法理基础来看,---行为发生说具有相当的合理性,即无论鉴定在什么时候鉴定,鉴定部门应当一律适用交通事故发生时正在实施的鉴定标准,而不论实施鉴定---定标准是否发生了变化。正因为如此,浙江省高院和司法厅联合发文统一了这个问题的认识。但是,这一学说并没有解决<人体损伤致残程度分级>从何时开始在交通事故伤残鉴定中开始适用的问题。新标发布时间说认为凡是2017年1月1日之后进行鉴定应当一律适用<人体损伤致残程度分级>,而不管交通事故发生在2017年1月1日之前还是之后,这种学说对实体问题的处理意见违背了不溯及既往的原则,个人房产评估,明显---当的。法律适用原则说提出在2002年<道路交通事故---人员伤残评定>正式废止之前,根据---法优于一般法的原则,优先适用2002年<道路交通事故---人员伤残评定>,但是这一学说存在两个方面的弱点:一是没有就实体问题是否溯及既往作出回应,比如2002年<道路交通事故---人员伤残评定>有效期间发生交通事故---,房产评估中心,在2002年<道路交通事故---人员伤残评定>失效以后才进行鉴定的,应当如何适用鉴定标准的问题;二是对于2002年<道路交通事故---人员伤残评定>废止时间的确定还没有一个统一的认识,---是2002年<道路交通事故---人员伤残评定>的发布---不是---部,而是质检---,部分鉴定人员一直等待---部发文废止该标准,从而导致适用上的争议无法得到解决。
交通事故伤残评估标准:鉴定标准存废法定原则。鉴定标准属于在全国范围内统一适用的规范性文件,规范性文件的废止必须符---律规定的程序,即由原发文---或者原发文---的上级有权部门作出废止决定并---予以公告才能生效,否则,规范性文件继续有效。2002年<道路交通事故---人员伤残评定>是否已经废止应当符---治原则,即由原发文------并作出是否废止的决定,而不能由与原发文---没有隶属关系的其它---决定是否废止。
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