房产评估流程-芜湖房产评估-安徽可可车辆评估

国有土地上房屋征收的---问题是补偿的多少，如何对被征收人进行补偿依赖于评估价格，这里可可小编给大家讲一下影响评估价格的重要因素—评估方法。目前我国房屋征收估价中较为普遍使用的是市场比较法和成本法，但随着城市房屋征收不断面临社会发展的新变化，这两种方法已不能客观、公证、准确地反映被征收房屋的市场价值，按照<房地产估价规范>的，征收双方还可选用收益法、假设开发法和基准地价修---。

市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，房产转让评估，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

交通事故伤残评定时间：一般来说，芜湖房产评估，伤残评定宜在人体受到损害后直接所致的损伤或确因损伤所致的并发zheng---终结后进行，也就是说伤残评定以后无需再---了（但并不是说所有损伤以后不需---了，也有例外情况）。即待基本---期满、或已无---的需要、或已无治好的可能。一般损伤3 个月以后就可评定伤残了，但是有的损伤还是依具体---情况确定。