房产----芜湖房产评估-可可法律评估

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    2020-10-3

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---多举措规范车损---鉴定

---多举措规范车损---鉴定


为进一步规范车损---鉴定工作,保护当事人的---权益,维护公正,市---近日---<车损鉴定相关规定>,房产---,采取“三方到场”“协商费用”“规定时间”的方式,对车损---鉴定程序进行详细规定,---车损价格鉴定客观公正。

“三方到场”,即验损过程必须经原被告及鉴定机构三方到场,对损失项目经原被告双方签字确认并附照片证实。文件规定,鉴定机构要---鉴定价格与实际修复相符,拆解验损前鉴定机构必须通知双方当事人到场配合验损并留有证据。三方到场验损---了鉴定的公开公正,有效遏制了少数投保人利用物价评估的程序瑕疵获取不当利益的情况。

“协商费用”, 即针对鉴定费用有时过高的问题,房产评估价格,采取由辅助室通知双方当事人在办案部门的主持下与鉴定机构协商委托费用。委托费用的确定结合---实际情况,以参照行业标准为准,芜湖房产评估,协商为辅的方式进行。对协商不成的,可以组织双方当事人重新摇号确定下一鉴定机构。

“规定时间”, 即针对鉴定时间过长问题,文件规定鉴定机构应在委托之日起30个工作日内出具鉴定报告,重大、疑难、复杂---在60个工作日内完成,如需延长期限,鉴定机构应提交书面申请,并按---重新确定的时间完成委托工作。对于不能在规定时间完成的,经二次延长仍不能完成的,将终止委托,收回委托材料,并通知当事人重新选择鉴定机构。同时,对不能按时完成委托工作的鉴定机构,房产评估中心,一年内不再向其委托。



房地产估价资料一般包括下列四个方面:

1.对房地产价格有普遍影响的资料,主要包括:统计资料、---资料、社会经济资料、 城市规划资料等。 

2.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料, 主要包括:市场交易资料、交通条件 资料、基础设施资料、建筑物造价资料、环境资料等;

3.类似房地产的交易、成本、收益实例资料;

4.反映估价对象状况的资料。收集估价资料,其来源主要有:委托估价方;实地勘察;------; 房地产交易市场及有关中介机构;有关当事人;性刊物。




交通事故认定书的性质其又分三种意见:其一,书证说,认为交通事故认定书是由------在其法定权限内行使职权所制作的文书,从书证分类角度看,是种---性书证。书证所表达的思想和记载的内容,既是证据事实,也是---事实,二者是相重合的。

其二,鉴定结论说,认为交通事故认定书是一种特殊的鉴定结论。但是此种理论颇有争议,大多数学者认为交通事故认定书不太符合鉴定结论的准确含义和操作规范。如有学者认为“鉴定结论应该回答问题,比如肇事原因、事发原因是什么等,但它不应该回答法律问题,不应该作出责任划分的结论。”

其三,勘验、检查笔录说认为认定书是交通事故处埋人员对交通事故现场、车辆、人员等进行勘验或检查后,对勘验过程、勘验方法、勘验结果或检查结果作的文字记录。


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