价格中心车损评估背景
随着机动车保有量的逐年增加，单项资产评估，车损评估业务量也大幅增加，这一业务主要由当地---下属的价格中心承担。交通事故发生后，被保险人与保险公司很难当场达成理赔意见，无形资产评估，被保险人便委托中心对车损进行鉴定，而中心的鉴定费是按定损结果比例收取，即定损数额越高则收费越高，因此中心普遍存在低损高定的现象。有的中心甚至与教警部门强强联合形成利益产业链，教警部门在处理交通事故的第壹时间委托中心对---辆进行定损，然后通知车主---鉴定费---鉴定结论书，否则就不予出具<事故认定书>，不放行---辆。中心除收费标准不合理外，出具的鉴定结论书亦粗制滥造，一般是寥寥二三页，很少列明鉴定方法、鉴定过程，更无详细的检材资料和照片。报告书重要的“损失清单”部分仅列明需要更换项目的零件和价格，但没有修复的机件和价格，且均以4s店的价格进行鉴定，而非取4s店与普通修理厂的平均价。总之，中心出具的价格鉴定结论存在诸多不合理、不公正之处。
交通事故认定书—行政行为性质行政行为说认为，交通事故认定是------行使行政的行为，应认定其为具体行政行为。公按---处理交通事故实际上是------进行交通管理的一个重要组成部分，是------在处理交通事故现场后，划分当事人责任的行为，基于该认定进而惩罚交通事故的肇事者，对损害赔偿进行调解。这是一个连续地、系统地实施行政行为的过程，环环相扣、互为因果。关于交通事故当事人责任、行政责任的承担以及民事赔偿责任的划分都以---交管部门出具的交通事故认定书为基础。综上所述，笔者认为，<道路交通安全法>七十三条明确规定，交通事故认定书能够作为处理交通事故的证据使用。这一点又在全国---法工委<〈关于交通事故认定行为是否属于具体行政行为，可否纳入行政受案范围的意见〉的答复>中得以强化。可以明确表明交通事故认定书应当属于证据的一种，问题的关键是，评估，应怎样理解法律文本中“处理交通事故的证据”这一用语，也就是交通事故认定书应当属于哪种证据形式证据。
1、作为一种提供意见、具有公信力，实行---、承担相关法律责任的房地产估价已经成为一种职业和行业。
2、估价的五个特点：由人员完成；是一种意见；具有社会公信力；实行---；承担法律责任。
3、估价的---内容是根据特定目的、对特定房地产地特定时间的特定价值进行分析、---和判断并提供意见。房地产---根据估价目的，遵守估价原则，资产评估机构，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、---和判断并提供意见的活动就是房地产估价。其中，分析是---的基础、---是判断的基础。
4、房地产估价以得出房地产价值为目标和蕞终结论的评估。房地产---还可以做一些房地产市场---报告、房地产投资项目可行性研究报告、房地产开发项目策划报告、房地产项目调查评价报告等房地产咨询顾问服务。
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