资产评估是市场经济的产物,而服务于市场。我们可以从一些简单的例子来说明为什么要进行资产评估。对于市场上经常发生的商品交易,如消费品,由于人们对商品的性能、价格都有一定的了解,也容易找到市场参照。通过一系列的比较和协商,在没有任何第三方的参与的情况下,船舶评估,对交易价格能够达成一致意见,从而实现交易。这类商品往往价格不大,且交易频繁。
但对一些不经常发生,且价格较大交易,评估,比如一家企业,人们很难从市场上找到相类似的交易用于参考,并且对被交易对象的(如企业的生产经营状况、财务状况、资产等)不甚了解或存在较大的偏差,二手车---,很难在没有第三方的参与下,就交易价格达成一致意见。这时,就需要第三方-资产评估机构的介入。
资产评估主要发挥以下三个方面的作用:
1、咨询作用
从某种---说,资产评估属于一种---咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供化估价意见,该意见本身虽然没有---的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是---依据原则对资产交易的现时价格做出的独立判断,机械设备评估,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的---权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。
单项资产评估:各类房地产(商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、---、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站)
各类机器设备(进口设备、特殊设备、---设备、普通设备、自制设备、化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件)
林木、果木、花卉、景观等项目评估:项目转让、项目---、项目合资合作、项目投资价值分析、项目数据分析、可行性研究、商业计划书等
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