芜湖评估-资产评估机构-安徽可可(商家)

资产评估已经广泛参与到各个经济领域。评估方法有：重置成本法、市场比较法、收益现值法等。接下来安徽可可小编给大家介绍下重置成本法。

重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。

成本法是从成本的角度来衡量资产的价值。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。

房地产评估还可采用“成本积算法”，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。

房地产价值=土地使用权价值+房产价值。

影响房地产价值的重要因素是地段和区域，即土地使用权价值的---差异，房产价值相对稳定，不同地区的建造成本相对固定，造价指标相差不大，当然也有受市场波动影响。

交通---辆损失评估鉴定程序：

⑴道路交通事故处理---受理交通事故后，芜湖评估，需对车物损失价格进行评估鉴定的，应及时委托价格主管部门（或第三方评估鉴定机构）进行车物损失价格鉴定。

⑵对车物勘估时，价格主管部门应派出二位以上经鉴定中心审核批准的评估人员。评估人员根据勘估后确认的车物受损情况，按实施细则的修理、更换或重置的价格费用评估准则，计算损失金额，作出一个鉴定结论，二手车评估，出具<价格鉴定书>，并加盖鉴定单位章印。原则上鉴定结论应在交通事故发生后7天内作出，如情况特殊，经交jing大队批准可延期7天。