国有土地上房屋征收的---问题是补偿的多少，如何对被征收人进行补偿依赖于评估价格，这里可可小编给大家讲一下影响评估价格的重要因素—评估方法。目前我国房屋征收估价中较为普遍使用的是市场比较法和成本法，但随着城市房屋征收不断面临社会发展的新变化，这两种方法已不能客观、公证、准确地反映被征收房屋的市场价值，风险评估，按照<房地产估价规范>的，征收双方还可选用收益法、假设开发法和基准地价修---。
市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
脊柱损伤致：a.颈椎或---畸形愈台，颈部或腰部活动度丧失10％以上； b.xiong推畸形愈合，轻度影响呼吸功能： c.xiong推或---一椎体三分之一以上压缩性gu折。
颈部损伤致：a.瘢痕形成，颈部活动度丧失10％以上； b.轻度影响呼吸和吞咽功能； c.颈---角区瘢痕面积20cm2以上。
---损伤致：a.女性一侧---分缺失（或畸形）； b.4助以上gu折；或2肋以上缺失； c.肺破列修补； d.胸膜粘连或胸廓畸形。
腹部损伤致：a.胃、肠、---腺等破列修补； b.胆囊破列修补： c.肠系膜损伤修补； d.脾破列修补； e.隔肌破列修补。
资产评估的前提资产评估主要是解决计量问题，这个计量工作是建立在企业提供的账面基础之上的。也就是说账面数据是企业资产评估的前提。而审计主要是解决账面问数额的真实性问题。所以大部分学者认为，企业风险评估，有些资产评估，如考虑企业整体价值时，风险评估机构，评估数据应依赖于审计，妥当的办法就是先审计后评估资产首先要利用真实、准确地反映企业“会计要素”的会计资料为基础，会计资料的真实性则主要通过注册---的无保留意见审计报告说明。具体来说，风险评估公司，在------的评估中，应先通过审计查明有无帐外的或是假------，以免评估时产生漏评或错评。
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