交通事故评估与鉴定结论制作主体不同、内容表达不同、制作程序不同：在交通肇事---中，芜湖评估，交jing既是zhen查人员又是证据制作人员，审判人员、---人员、zhen查人员担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的应当回避。即作为鉴定结论，交通事故认定书---程序与我国现行法律相违背。其二，根据民事证据分类勘验笔录是---指派的勘验人员对---的诉讼标的物和有关证据，经过现场勘验、调查所作的记录，与交通事故认定书的制作主体、制作程序均不同。其三，评估公司，现场笔录是行政诉讼所特有的独立的证据形式，交通事故认定书的出具已经通过蕞高院的答复予以明确，并不属于具体行政行为。反观，交通事故认定是是有具有行政---基于知识依职权作出的用于反映交通事故实际情况的书面认定书，因此，交通事故认定书应当属于---书证。
房产评估是指房屋的所有权人和相关人员，为了特定目的，请求评估人员对的实际情况，包括以下因素:面积、楼层、朝向、装修状况等等，价格进行合理的评定。并计算出该房屋的相对科学合理的相对市场参考价。而房屋评估费则是指在评估过程中产生的费用。
房产评估价又是有什么因素来决定的呢？
1、房龄
房屋都是有房龄的，一般来说，二手房都是经过了一段时间的使用之后才出售的，所以在估值时就需要考虑到房屋的使用时间。使用时间长的房屋，价格自然就低一些，使用时间短的房屋，价格相对就高一些，合理的算法是每年折旧2％。
2、小区周边的环境
小区周边的环境包括了交通如何，生活配套如何，如果售房者所出售的房产周边环境十分优良，那么就会比较容易得到购房者的心理---，---的周边环境会为房产每平米加价2％至5％左右，无形资产评估，反之也是如此。
3、初次购买房屋的价格
房屋的价格一般是随着时间的推移，在初次购买的价格上上升或者下降，所以在进行的房屋估值时，需要用初次购买的价格加以参考。并且，还要考虑当地房产市场的整体提---格或是贬值幅度，不背离正常的价格规律。
4、地段
大家都知道地段对房子的价格影响是非常大的，地段好的房子相对于地段不好的房子来说，二手车---，价格就会偏高，这点是显而易见的。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的少有性就会带来不可估量的价值空间。
5、小区的配套设施
小区的周边配套设施是影响房屋价格的重要因素，小区如果是学区房，加上周边有大型的医院、商场、交通，这样一定会为你的房产价值加分。
交通事故认定书不能归于法定证据种类，法官就只能依据证据：对证据关联性的---。所谓证据关联性是指证据所承载的既知事实与待证事实之间的联系强度。交通事故认定书的事实部分，基本上会对---的发生过程、当事人行为与损害结果的因果关系、损害结果等内容予以完整的呈现，几乎对应着---行为的法律构成要件（或要件事实），而这些要件事实关系着诉讼的成败，也是当事人在诉讼对---想竭力证明的。加之交通事故认定书就是为处理交通事故而制定的，因此它与待证事实的关联性程度---，具有较强的证明力。我国<交通事故---司法解释>第二十七条对交通事故认定书的证明力的规定便印证了这一点。该法条规定，法官一般要确定交通事故认定书的证明力，只有在反证---推fa的情形下才对其不予采信。但是，问题在于，在交通事故民事损害赔偿---中，当事人因受自身---能力的---，往往很难收集并提供相应的证据以推fa交通事故认定书的证明力。通过浏览以下几则书，我们就能发现这一问题。
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