房产评估-安徽可可车辆评估-厂房产评估

资产评估的目的及依据资产评估的一般目的是取得资产在评估基准日的公允价值。具体目的则是根据当事人的委托进行特定目的的资产评估。只有在---使用资料真实性、完备性的前提下，资产评估的目的才有可能达到。

　　资产评估的依据包括行为依据、法规依据、产权依据、取价依据(内部资料、外部资料);其中内部资料就会存在真实性，完整性等问题。这就需要审计作为前提条件。还有就是产权依据中的各种证的真实性，也可以通过审计证实。

　　也就是说，只有审计在先，才能真实地反映企业的经营成果。<企业会计准则>第21条规定：“财务报告应当反映企业财务状况和经营成果”，如果评估工作在先，财务会计报告所反映的“会计要素”势必受到影响。影响主要来自两个方面：评估机构按某一时点对企业的资产进行评估后，企业资产、股东权益必然发生增减变化;对企业经营者的经营成果，我们认为会计报告和审计报告应当只反映一定期间和某一时点企业经营者的经营结果及所体现的“会计要素”，如果把因物价变动而使资产发生变化的评估结果混杂在其中，必然使财务会计报告、审计报告的使用者不能清晰地了解到他所希望或应该知道的内容。

　　资产评估方法的实施需要以真实、正确地反映企业会计要素的会计资料为前提，而这个会计资料也只能是经注册---出具无保留意见的审计报告书所验证的企业会计报告。

---多举措规范车损---鉴定

为进一步规范车损---鉴定工作，保护当事人的---权益，维护公正，市---近日---<车损鉴定相关规定>，采取“三方到场”“协商费用”“规定时间”的方式，对车损---鉴定程序进行详细规定，---车损价格鉴定客观公正。

“三方到场”，即验损过程必须经原被告及鉴定机构三方到场，个人房产评估，对损失项目经原被告双方签字确认并附照片证实。文件规定，鉴定机构要---鉴定价格与实际修复相符，拆解验损前鉴定机构必须通知双方当事人到场配合验损并留有证据。三方到场验损---了鉴定的公开公正，房产评估，有效遏制了少数投保人利用物价评估的程序瑕疵获取不当利益的情况。

“协商费用”， 即针对鉴定费用有时过高的问题，采取由辅助室通知双方当事人在办案部门的主持下与鉴定机构协商委托费用。委托费用的确定结合---实际情况，以参照行业标准为准，协商为辅的方式进行。对协商不成的，可以组织双方当事人重新摇号确定下一鉴定机构。

“规定时间”， 即针对鉴定时间过长问题，文件规定鉴定机构应在委托之日起30个工作日内出具鉴定报告，厂房产评估，重大、疑难、复杂---在60个工作日内完成，如需延长期限，鉴定机构应提交书面申请，并按---重新确定的时间完成委托工作。对于不能在规定时间完成的，经二次延长仍不能完成的，将终止委托，房产评估中心，收回委托材料，并通知当事人重新选择鉴定机构。同时，对不能按时完成委托工作的鉴定机构，一年内不再向其委托。